Arnavutköy, İstanbul’un kuzey Avrupa Yakası’nda İstanbul Havalimanı’na komşu konumuyla hızla büyüyen bir ilçedir. 2025 TÜİK verilerine göre 358.469 nüfusa sahip olan ilçe, her yıl yüzde üç ila beş arasında nüfus artışı kaydetmektedir. Havalimanının açılmasıyla birlikte tarımsal arazilerin yerini konut ve sanayi bölgeleri almakta; bu dönüşüm arazi ve taşınmaz değerlerini katlanarak artırmaktadır. Boşanma davalarında tarım arazisi değer artışlarının mal rejimine yansıması, kamulaştırma bedellerinin paylaşımı ve havalimanı bölgesindeki hızlı değer kazanımının taşınmaz paylaşımına etkisi Arnavutköy’de öne çıkan meseleler arasındadır. Bu nedenle Arnavutköy boşanma avukatı seçimi, sürecin başından itibaren doğru yönetilmesi açısından belirleyici bir karardır.
Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu, Arnavutköy’de ikamet eden müvekkillerine anlaşmalı boşanma, çekişmeli boşanma, velayet, nafaka ve mal rejimi tasfiyesi davalarında kapsamlı hukuki destek sunmaktadır. Büronun boşanma ve aile hukuku alanındaki kurucu ortağı Av. Mehmet Sarıoğlu, Gaziosmanpaşa Adliyesi nezdindeki aile hukuku dosyalarını aktif olarak takip etmektedir.
Arnavutköy’de Boşanma Davası Hangi Adliyede Görülür?
Arnavutköy’de ikamet eden tarafların boşanma davaları, TMK m. 168 uyarınca Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi‘nde görülmektedir. HSK Genel Kurulu’nun 06.08.2025 tarihli ve 1081 sayılı kararıyla 01.09.2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle Gaziosmanpaşa Adliyesi’nin yargı çevresi Gaziosmanpaşa, Arnavutköy, Eyüpsultan ve Sultangazi ilçelerini kapsamaktadır.
Arnavutköy boşanma avukatı olarak Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’nin iş yükünü, duruşma takvimlerini ve hâkim uygulamalarını yakından bilmek dava stratejisinin doğru kurulmasında belirleyici rol oynamaktadır. Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan ve Sultangazi ilçelerinde ikamet eden müvekkillerimizin davaları da aynı adliyede görülmektedir.
Arnavutköy’de Boşanma Sürecini Farklı Kılan Etkenler Nelerdir?
Arnavutköy’ün hızla dönüşen yapısı boşanma davalarında değer tespitini kritik bir mesele hâline getirmektedir. İstanbul Havalimanı çevresinde katlanarak artan arazi değerleri, evlilik süresince edinilen tarım arazisi veya arsanın güncel rayiç bedelinin doğru saptanmasını zorunlu kılmaktadır. Tayakadın, Hadımköy ve Bolluca gibi bölgelerde havalimanının açılmasının ardından metrekare fiyatlarında dramatik artışlar yaşanmıştır. Mal paylaşımı davalarında bu değer artışının kişisel mal mı yoksa edinilmiş mal mı kapsamında değerlendirileceği TMK m. 219, m. 220 ve m. 227 çerçevesinde dikkatli bir hukuki analiz gerektirmektedir.
İlçenin kuzey kesimlerinde hâlâ kırsal niteliğini koruyan bölgeler bulunmakta; Terkos Gölü ve çevresi ekolojik turizm açısından önemli bir alan olarak değerlendirilmektedir. Kamulaştırma süreçlerinin devam ettiği arazilerde kamulaştırma bedellerinin mal rejimine dahil edilip edilmeyeceği meselesi de Arnavutköy davalarında sıkça karşılaşılan bir uyuşmazlık konusudur. Kanal İstanbul güzergâhında yer alan arazilerin imar planı belirsizlikleri de taşınmaz değerlemesini karmaşık hâle getirebilmektedir.
Arnavutköy’ün genç ve dinamik nüfus yapısı (toplam nüfusun yaklaşık yüzde 10’u 5-9 yaş aralığında) boşanma davalarında velayet düzenlemelerini ve çocuklu ailelerin konut ihtiyacını ön plana çıkarmaktadır.
Arnavutköy’de Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılır?
TMK m. 166/3 uyarınca anlaşmalı boşanma, evliliğin en az bir yıl sürmüş olması koşuluyla tarafların boşanmayı ve tüm sonuçlarını (velayet, nafaka, mal paylaşımı, tazminat) karşılıklı olarak kabul ettiği dava türüdür. Hâkim, her iki tarafı bizzat dinleyerek iradelerinin serbestçe oluştuğuna kanaat getirmelidir. Protokoldeki velayet ve kişisel ilişki düzenlemeleri çocuğun üstün yararına aykırıysa hâkim bu hükümleri onaylamayabilir.
Arnavutköy’de tarım arazisi veya arsa niteliğindeki taşınmazların söz konusu olduğu anlaşmalı boşanmalarda her mülkün güncel değerinin ve imar durumunun protokole yansıtılması kritik önemdedir. İmara açılmamış tarla vasfındaki arazilerin potansiyel değer artışı, protokolde göz ardı edilmemesi gereken bir noktadır. Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’nde ilk duruşma tarihi genellikle başvurudan bir ila üç ay sonrasına verilmektedir. Büromuz anlaşmalı boşanma protokollerini tüm başlıklarda titizlikle hazırlamaktadır.
Arnavutköy’de Çekişmeli Boşanma Davası Hangi Sebeplere Dayanılır?
Tarafların boşanma kararında, kusur tespitinde, velayet ya da mal paylaşımında uzlaşamadığı durumlarda çekişmeli boşanma davası açılır. TMK’da zina (m. 161), hayata kast veya pek kötü ya da onur kırıcı davranış (m. 162), suç işleme ve haysiyetsiz hayat sürme (m. 163) ile terk (m. 164) özel boşanma sebepleri olarak düzenlenmiştir. Evlilik birliğinin temelinden sarsılması (TMK m. 166/1) ise en yaygın genel boşanma sebebidir.
Çekişmeli davalarda delil yönetimi belirleyici rol oynar. Tanık ifadeleri, mesajlaşma ve sosyal medya kayıtları, banka hareketleri, taşınmaz değerleme raporları ve sağlık raporları mahkemede önem kazanabilir. Delillerin hukuka uygun yollarla elde edilmiş olması şarttır. Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’ndeki çekişmeli davalar ortalama bir ila üç yıl arasında sürebilmektedir. Arnavutköy boşanma avukatı olarak büromuz, delillerin usule uygun toplanması konusunda sürecin başından itibaren müvekkiliyle birlikte çalışır.
Arnavutköy’de Velayet Kararı Hangi Ölçütlere Göre Verilir?
TMK m. 182 uyarınca hâkim, velayet kararını verirken çocuğun üstün yararını esas alır. Ebeveynlerin yaşam koşulları, ekonomik durumu, çocuğun yaşı ve tercihleri ile çocuğa sağlanacak eğitim ve sağlık imkânları değerlendirilir. Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi, pedagog ve sosyal çalışmacı aracılığıyla sosyal inceleme raporu düzenletmekte; bu raporlar kararın şekillenmesinde belirleyici ağırlık taşımaktadır.
Arnavutköy’ün genç nüfus yapısı ve çocuklu aile yoğunluğu, velayet davalarında çocuğun okul çevresi ve sosyal ağının korunmasını önemli bir etken hâline getirmektedir. İlçenin kırsal kesimlerinde yaşayan ailelerde çocuğun eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimi de velayet kararında ayrıca değerlendirilmektedir. Velayetin değiştirilmesi (TMK m. 183) ve kaldırılması (TMK m. 348) davaları da büromuzun hizmet alanı içindedir.
Arnavutköy’de Nafaka Davalarında Nelere Dikkat Edilmelidir?
Tedbir nafakası (TMK m. 169), iştirak nafakası (TMK m. 182/2) ve yoksulluk nafakası (TMK m. 175) boşanma sürecinde en sık uyuşmazlık konusu olan kalemlerdir. Tedbir nafakası dava süresince hükmedilir ve kusur durumundan bağımsızdır. Yoksulluk nafakası ise boşanma nedeniyle yoksulluğa düşecek eşin diğer eşten mali gücü oranında talep edebileceği nafaka türüdür; tamamen kusurlu eş yoksulluk nafakası talep edemez.
Arnavutköy’de havalimanı çevresindeki lojistik ve inşaat sektörlerinde çalışan eşlerin düzensiz gelir yapısı nafaka hesaplamasında özel dikkat gerektirmektedir. Arazi satışından veya kamulaştırma bedelinden elde edilen gelirin nafaka hesabına yansıtılması da bu ilçede sıkça gündeme gelen bir meseledir. Mahkeme, beyan edilen gelirin yanı sıra yaşam standardını, taşınmaz ve araç varlıklarını ve banka hareketlerini inceleyerek gerçek gelir düzeyini tespit eder. Büromuz nafaka artırımı, azaltılması ve kaldırılması davalarında da temsil hizmeti sunmaktadır.
Arnavutköy’de Tarım Arazisi ve Arsa Varlıkları Mal Paylaşımına Nasıl Dahil Edilir?
01.01.2002 sonrasında evlenen çiftlerde yasal mal rejimi olan edinilmiş mallara katılma rejimi geçerlidir. TMK m. 219 uyarınca evlilik süresince edinilen taşınmazlar, araçlar ve finansal varlıklar kural olarak eşit paylaşıma tabidir. Miras ve bağış yoluyla gelen mallar ise TMK m. 220 gereği kişisel mal sayılır.
Arnavutköy’ün geniş coğrafyasında tarım arazisi ve arsa niteliğindeki taşınmazların değer tespiti, havalimanı ve Kanal İstanbul güzergâhı nedeniyle son yıllarda ciddi karmaşıklık kazanmıştır. Evlilik öncesinden miras kalan tarım arazisinin evlilik süresinde imara açılmasıyla kazandığı değer artışının kişisel mi edinilmiş mal mı olduğunun tespiti TMK m. 227 kapsamında dikkatli bir analiz gerektirmektedir. Kamulaştırma bedeli alan eşlerde bu bedelin mal rejimine dahil edilmesi de ayrıca değerlendirilmesi gereken bir meseledir. İmar planı belirsizliği devam eden arazilerde ise güncel değerlemenin bilirkişi aracılığıyla yapılması zorunludur.
Arnavutköy’de Aile İçi Şiddet Durumunda Hangi Tedbirler Uygulanır?
6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun kapsamında uzaklaştırma kararı, müşterek konuta yerleşim hakkı, elektronik kelepçe uygulaması ve nafaka bağlanması gibi koruyucu tedbirler talep edilebilir. Acil durumlarda savcılık ve kolluk kuvvetleri aracılığıyla derhal tedbir kararı alınabilmekte; tedbir kararının ihlâli hâlinde zorlama hapsine hükmedilebilir. Büromuz aile içi şiddet başvurularını öncelikli olarak ele almaktadır.
Arnavutköy’de Boşanma Davası İçin Neden Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu’nu Tercih Etmelisiniz?
Gaziosmanpaşa Adliyesi’nin işleyişini ve Arnavutköy’ün kendine özgü taşınmaz yapısını (havalimanı çevresindeki arazi değer artışları, kamulaştırma süreçleri ve tarım arazilerinin imar durumu) bilen bir ekiple çalışmak, davanın doğru zemine oturtulmasının ön koşuludur. Her davayı ilk görüşmeden itibaren müvekkile özgü stratejiyle yürüten kadromuz, velayet düzenlemelerinde çocuğun üstün yararını öncelikli tutmakta ve süreçte paylaşılan tüm bilgileri sıkı gizlilik ilkesiyle korumaktadır.
Arnavutköy Boşanma Avukatı Ücreti Ne Kadardır?
Boşanma davalarında avukatlık ücreti, davanın anlaşmalı mı çekişmeli mi olduğuna, uyuşmazlık konularının kapsamına ve tahmini süresine göre değişkenlik göstermektedir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) anlaşmalı ve çekişmeli boşanma davaları için asgari 45.000 TL (KDV hariç) ücret öngörmekte olup İstanbul Barosu’nun 2026 yılı tavsiye ücret tarifesi bu rakamın belirgin biçimde üzerindedir. Kesin ücret, dosyanın kapsamı ve karmaşıklığına göre ilk görüşmede belirlenmektedir. 2026 yılı boşanma avukatı ücretleri hakkında ayrıntılı bilgi almak için boşanma avukatı ücreti 2026 sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Boşanma ve aile hukuku süreçlerinde İstanbul genelindeki hizmetlerimiz hakkında bilgi edinmek için İstanbul boşanma avukatı sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Arnavutköy Boşanma Davası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Arnavutköy’de boşanma davası hangi mahkemede açılır?
Arnavutköy’de ikamet eden tarafların boşanma davaları, TMK m. 168 uyarınca Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’nde görülmektedir. HSK’nın 06.08.2025 tarihli kararıyla 01.09.2025 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle Gaziosmanpaşa Adliyesi’nin yargı çevresi Gaziosmanpaşa, Arnavutköy, Eyüpsultan ve Sultangazi ilçelerini kapsamaktadır.
Havalimanı çevresindeki arazi boşanmada nasıl paylaşılır?
Evlilik süresince satın alınan arazi TMK m. 219 uyarınca edinilmiş mal sayılır ve eşit paylaşıma tabidir. Miras yoluyla edinilen arazi ise TMK m. 220 gereği kişisel mal sayılır; ancak evlilik süresinde artan değer TMK m. 227 kapsamında değer artış payı olarak katılma alacağına dahil edilebilir. Havalimanı etkisiyle yaşanan dramatik değer artışı, bilirkişi aracılığıyla güncel rayiç bedelin doğru tespit edilmesini zorunlu kılmaktadır.
Kamulaştırma bedeli mal paylaşımına dahil midir?
Kamulaştırılan taşınmazın evlilik süresince edinilmiş mal olması hâlinde kamulaştırma bedeli de edinilmiş mal sayılır ve paylaşıma tabidir. Kişisel mal niteliğindeki bir arazinin kamulaştırılması durumunda ise bedel de kural olarak kişisel mal niteliğini korur; ancak evlilik süresinde yapılan katkılar ayrıca değerlendirilir.
Anlaşmalı boşanma Arnavutköy’de ne kadar sürer?
TMK m. 166/3 kapsamında anlaşmalı boşanma, protokolün eksiksiz hazırlanması ve her iki tarafın duruşmada bizzat hazır bulunması koşuluyla tek celsede tamamlanabilir. Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’nde ilk duruşma tarihi genellikle başvurudan bir ila üç ay sonrasına verilmektedir.
Çekişmeli boşanma Gaziosmanpaşa Aile Mahkemesi’nde ne kadar sürer?
Uyuşmazlık konularına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak ortalama bir ila üç yıl arasında sürebilir. Arazi değerleme bilirkişi raporları, tanık dinlenmesi ve istinaf aşaması bu süreyi uzatan başlıca etkenlerdir.
Arnavutköy Boşanma Avukatı – İletişim
Boşanma sürecinizde hukuki destek almak için Av. Mehmet Sarıoğlu ve Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu’na aşağıdaki kanallardan ulaşabilirsiniz:
Telefon / WhatsApp: 0539 676 32 75
E-posta: bilgi@sarioglusefer.com
Adres: Osmaniye Mahallesi, İsmail Erez Bulvarı No:9/2, Bakırköy/İstanbul
Bu makale, Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu adına Av. Mehmet SARIOĞLU tarafından hazırlanmıştır.