Beylikdüzü’nde ikamet eden eşlerin boşanma davası, Büyükçekmece Adliyesi’ndeki aile mahkemelerinde görülür. Beylikdüzü boşanma avukatı arayan tarafların en sık sorduğu konu ise mahkeme değil, konuttur: kredisi devam eden müşterek evin boşanmada ne olacağı, ödenen taksitlerin ve konutun değer artışının tasfiyeye nasıl yansıyacağı ilçedeki dosyaların büyük bölümünü şekillendirir.
2025 TÜİK verilerine göre 422 bini aşan nüfusuyla Beylikdüzü, planlı yapılaşma modeli, site yaşamı ve görece yüksek konut değerleriyle öne çıkar. Genç aile profili ve yaygın konut kredisi kullanımı, mal rejimi tasfiyesini burada çoğu dosyanın en teknik bölümü hâline getirir. Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu, Beylikdüzü’nden gelen müvekkillerine anlaşmalı ve çekişmeli boşanma, velayet, nafaka ve mal rejimi tasfiyesi dosyalarında hukuki destek sunmaktadır.
İçindekiler
Beylikdüzü’nde Boşanma Davası Hangi Adliyede Görülür?
Beylikdüzü, Büyükçekmece Adliyesi’nin yargı çevresindedir. HSK Genel Kurulu’nun 03.07.2024 tarihli ve 1271 sayılı kararıyla adliyenin yargı çevresi Büyükçekmece, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçeleri olarak belirlenmiştir. Bu üç ilçenin toplam nüfusu 1,7 milyonu aştığından duruşma aralıkları ve bilirkişi süreçleri dosyanın seyrini doğrudan etkiler; taşınmaz değerlemesi gereken dosyalarda bu etki daha da belirgindir.
Yetki kuralı TMK m. 168’de düzenlenmiştir: boşanma davası, eşlerden birinin yerleşim yeri veya davadan önce son defa altı aydan beri birlikte oturdukları yer mahkemesinde açılır. Eşlerden biri Beylikdüzü’nde, diğeri başka bir ilçede oturuyorsa dava her iki adliyede de açılabilir; seçim davacıya aittir. Bu yetki kesin yetki değildir: davalı süresi içinde yetki itirazında bulunmazsa dava açıldığı mahkemede görülmeye devam eder.
Beylikdüzü’nde Kredili Konut Mal Paylaşımına Nasıl Dahil Edilir?
01.01.2002’den sonra evlenen çiftlerde yasal rejim edinilmiş mallara katılma rejimidir. Evlilik süresince edinilen taşınmaz, araç ve finansal varlıklar kural olarak tasfiyeye girer; miras ve bağış yoluyla gelenler kişisel maldır. Tasfiyede mallar aynen bölüşülmez, tapu yarı yarıya paylaştırılmaz: her eş, diğerinin artık değerinin yarısı oranında katılma alacağına hak kazanır. Bu ayni değil, nispi bir alacak hakkıdır. Hesap yöntemi için boşanmada mal paylaşımı rehberimize bakabilirsiniz.
Kredili konutlarda en yaygın yanılgı, “evlilik içinde ödenen taksitlerin edinilmiş mal sayıldığı” düşüncesidir. Taksit bir mal değil, bir ödemedir; hangi sonucu doğuracağı konutun kendisinin hangi gruba girdiğine bağlıdır. İki ihtimal vardır:
Konut evlilik içinde alınmışsa taşınmazın kendisi edinilmiş maldır. Tasfiyede hesaba giren şey ödenen taksitler değil, konutun karar tarihine en yakın tarihteki sürüm değeridir; kalan kredi borcu ise ilgili mal kesiminden düşülür (TMK m. 230). Taksitlerin evlilik içinde ödenmiş olması ayrıca bir alacak doğurmaz.
Konut evlilik öncesinde alınmışsa kişisel maldır ve tapu tasfiyeye girmez. Bu hâlde evlilik içinde edinilmiş mallardan ödenen taksitler TMK m. 227 kapsamında değer artış payı doğurur. Hesap, ödenen kısmın toplam edinme bedeline oranı bulunarak bu oranın konutun tasfiye tarihindeki değeriyle çarpılması suretiyle yapılır.
Peşinat da aynı mantıkla değerlendirilir. Evlilik öncesi birikimden ödenen peşinat konutu kişisel mal hâline getirmez; yalnızca katkı oranının belirlenmesinde dikkate alınır. Kişisel malın satışından elde edilen bedelle alınan konut ise ikame ilişkisi ispatlanabilirse kişisel kalır; ispatlanamazsa TMK m. 222/3 karinesi işler ve mal edinilmiş sayılır. Mal gruplarının ayrımı ve ispat yöntemleri için edinilmiş mal – kişisel mal ayrımı yazımızı inceleyebilirsiniz.
İlçedeki konut değerlerinin son yıllarda hızla artmış olması, değerleme tarihini pratik bir mesele hâline getirir. Değerleme karar tarihine en yakın tarihe göre yapıldığından, davanın uzaması taraflar açısından farklı sonuçlar doğurur; bu da dosyanın gecikmeden yürütülmesini doğrudan bir menfaat hâline getirir.
Müşterek Konut, Aidat ve Site Giderleri
Dava süresince müşterek konutta kimin kalacağı ve cari giderlerin kimin karşılayacağı, TMK m. 169 uyarınca hâkimin alacağı geçici önlemler kapsamındadır. Hâkim eşlerin barınmasına, geçimine ve malların yönetimine ilişkin gerekli önlemleri kendiliğinden alır; konutun eşlerden birine tahsisi ile aidat, kredi taksiti ve fatura gibi düzenli giderlerin kimin üzerinde kalacağı bu çerçevede düzenlenebilir.
Konut aile konutu niteliğindeyse ayrıca aile konutu şerhi gündeme gelir (TMK m. 194). Şerh mülkiyeti değiştirmez, malik eşin diğerinin açık rızası olmadan konutu devretmesini veya üzerinde sınırlama kurmasını engeller. Kredili konutlarda bu koruma özellikle önemlidir; dava sürecinde konutun satılması ihtimaline karşı erken adım atılması gerekir. Aidat borçlarının geçmişe dönük paylaşımı ise anlaşmalı boşanmada protokolde açıkça düzenlenmelidir.
Beylikdüzü’nde Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılır?
TMK m. 166/3 uyarınca anlaşmalı boşanma, evliliğin en az bir yıl sürmüş olması koşuluyla tarafların boşanmayı ve tüm sonuçlarını birlikte kabul ettiği dava türüdür. Hâkim her iki tarafı bizzat dinleyerek iradelerinin serbestçe oluştuğunu denetler; protokoldeki velayet ve kişisel ilişki düzenlemeleri çocuğun üstün yararına aykırıysa bu hükümleri onaylamayabilir.
Kredili konutun bulunduğu protokollerde üç noktanın açıkça yazılması gerekir: tapunun kimde kalacağı ve devir yapılacaksa hangi sürede gerçekleşeceği, kalan kredi borcunun kimin üzerinde kalacağı, ve borcun bankaya karşı da devrinin sağlanıp sağlanamayacağı. Son nokta çoğu zaman atlanır: protokolde “krediyi eş ödeyecek” denmesi bankayı bağlamaz. Kredi sözleşmesinin tarafı değişmedikçe banka, borçlu görünen eşe başvurmaya devam eder; bu nedenle bankayla borç devri veya yeniden yapılandırma görüşmesi protokolle eş zamanlı yürütülmelidir. Protokolde tek tek ve ismen sayılmayan mallar bakımından feragat edildiği de varsayılmaz.
Beylikdüzü’nde Çekişmeli Boşanma Davası Hangi Sebeplere Dayanır?
Tarafların boşanma kararında, kusur tespitinde, velayet ya da mal paylaşımında uzlaşamadığı hâllerde çekişmeli boşanma davası açılır. Kanunda zina (TMK m. 161), hayata kast ile pek kötü veya onur kırıcı davranış (TMK m. 162), küçük düşürücü suç işleme ve haysiyetsiz hayat sürme (TMK m. 163) ve terk (TMK m. 164) özel boşanma sebebi olarak düzenlenmiştir. Evlilik birliğinin temelinden sarsılması (TMK m. 166/1) ise en yaygın genel sebeptir.
Delil yönetimi belirleyicidir. Tanık ifadeleri, mesajlaşma kayıtları, banka ve kredi kartı hareketleri ile sağlık raporları öne çıkar; ancak delilin hukuka uygun yolla elde edilmiş olması şarttır. HMK m. 189/2 uyarınca hukuka aykırı olarak elde edilen deliller bir vakıanın ispatında dikkate alınamaz. Büyükçekmece Aile Mahkemesi’ndeki çekişmeli dosyalar ortalama bir ila üç yıl sürebilmekte; taşınmaz değerlemesi gereken dosyalarda bilirkişi süreci bu süreyi belirgin biçimde uzatmaktadır.
Beylikdüzü’nde Velayet Kararı Hangi Ölçütlere Göre Verilir?
Hâkim velayet kararını verirken çocuğun üstün yararını esas alır (TMK m. 182). Ebeveynlerin yaşam koşulları, ekonomik durumu, çocuğun yaşı ve idrak çağındaysa tercihi ile sağlanacak eğitim ve sağlık imkânları değerlendirilir. Büyükçekmece Aile Mahkemesi pedagog ve sosyal çalışmacı aracılığıyla sosyal inceleme raporu düzenletir; rapor kararın şekillenmesinde ağırlık taşır.
Genç aile profilinin yoğun olduğu ilçede küçük yaştaki çocuklara ilişkin dosyalar öne çıkar. Çocuğun okul ve sosyal çevresinin korunması değerlendirmede dikkate alınır; buna karşılık konutun veya semtin niteliği tek başına belirleyici değildir, ölçüt çocukla kurulan fiilî ilgi ve bakımın sürekliliğidir. Ekonomik üstünlük de tek başına üstünlük sağlamaz, gelir farkı iştirak nafakasıyla dengelenir. Koşullar sonradan değişirse velayetin değiştirilmesi (TMK m. 183) veya kaldırılması (TMK m. 348) talep edilebilir.
Beylikdüzü’nde Nafaka Davalarında Nelere Dikkat Edilmelidir?
Tedbir nafakası (TMK m. 169) dava süresince hükmedilir ve kusur durumundan bağımsızdır; ağır kusurlu eş lehine dahi hükmedilebilir. İştirak nafakası (TMK m. 182/2) çocuğun bakım ve eğitim giderleri için, yoksulluk nafakası (TMK m. 175) ise boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek eş için bağlanır. Yoksulluk nafakasında ölçüt kusursuzluk değildir: talep eden eşin kusuru diğerinden daha ağır olmamalıdır.
İlçedeki yaşam standardı iştirak nafakası hesabında somut karşılık bulur. Özel okul ve kreş ücretleri, servis, spor ve kurs giderleri ile sağlık harcamaları çocuğun alışkın olduğu düzenin sürdürülmesi bakımından dikkate alınır. Kredi taksiti ödeyen yükümlünün ödeme gücü değerlendirilirken de konut kredisi gideri gözetilir; ancak bu, nafakanın tümüyle reddi sonucunu doğurmaz. Koşullar değiştiğinde nafakanın artırılması, azaltılması veya kaldırılması ayrı bir davanın konusudur.
Kısa Süreli Evliliklerde Tasfiye Nasıl Yapılır?
Kısa süreli evlilik, mal rejiminde ayrı bir kategori değildir; kurallar aynı işler. Evlilik ne kadar kısa olursa olsun, o süre içinde edinilen mallar tasfiyeye girer ve evlilik öncesinden gelenler kişisel kalır. Evlilik süresinin asıl etkisi başka yerdedir: maddi ve manevi tazminat ile yoksulluk nafakası takdirinde hâkim, evliliğin süresini hakkaniyet ölçütleri arasında değerlendirir.
Kısa evliliklerde uyuşmazlık genellikle iki kalemde toplanır. Birincisi evlilik öncesi birikimlerin ayrıştırılmasıdır; banka hesabındaki paranın kaynağının belgelenmesi, ispat yükü bakımından belirleyicidir. İkincisi düğünde takılan ziynet eşyalarıdır; bunların kime ait sayılacağı ve iadesinin nasıl isteneceği mal rejimi tasfiyesinden ayrı bir davanın konusudur.
Beylikdüzü’nde Aile İçi Şiddet Durumunda Hangi Tedbirler Uygulanır?
6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun kapsamında uzaklaştırma, müşterek konutun tahsisi, iletişim kurulmasının engellenmesi, teknik yöntemlerle takip ve nafaka bağlanması gibi tedbirler talep edilebilir. Gecikmesinde sakınca bulunan hâllerde kolluk amiri tedbir kararı verebilir; bu karar mülki amirin onayına sunulur, hâkim kararı gereken tedbirler ise aile mahkemesinden istenir. Tedbir kararının ihlâli hâlinde zorlama hapsine hükmedilebilir.
Beylikdüzü’nde Boşanma Davası Avukatlık Ücreti Ne Kadardır?
Avukatlık ücreti; davanın anlaşmalı mı çekişmeli mi olduğuna, uyuşmazlık konularının kapsamına, taşınmaz değerlemesi gerekip gerekmediğine ve tahmini süresine göre belirlenir. Ücret, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında olamaz; uygulamadaki karşılık ise İstanbul Barosu’nun tavsiye niteliğindeki tarifesidir. Güncel tarife ve kalem bazında ayrıntı için 2026 boşanma avukatı ücretleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Beylikdüzü Boşanma Davası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Beylikdüzü’nde boşanma davası hangi mahkemede açılır?
Dava Büyükçekmece Aile Mahkemesi’nde açılır; HSK Genel Kurulu’nun 03.07.2024 tarihli ve 1271 sayılı kararıyla adliyenin yargı çevresi Büyükçekmece, Beylikdüzü ve Esenyurt olarak belirlenmiştir.
Kredisi devam eden evi boşanmada nasıl paylaşırız?
Konut evlilik içinde alınmışsa taşınmazın karar tarihine yakın değeri hesaba girer ve kalan kredi borcu düşülür; konut evlilik öncesinden geliyorsa tapu kişisel mal kalır, evlilik içinde ödenen taksitler ise değer artış payı doğurur.
Evlilik içinde ödediğimiz taksitler bana ayrı bir alacak sağlar mı?
Konut zaten edinilmiş malsa taksitler ayrıca bir alacak doğurmaz; ödemeler malın kendisi üzerinden yapılan hesaba dahildir, ayrı bir kalem olarak eklenmez.
Peşinatı evlilik öncesi birikimimden ödedim, ev kişisel malım mı olur?
Hayır, peşinat tek başına konutu kişisel mal hâline getirmez; kişisel maldan yapılan ödeme katkı oranının belirlenmesinde dikkate alınır ve değer artış payı hesabına esas olur.
Protokolde krediyi eşim ödeyecek dedik, banka beni takip edebilir mi?
Evet. Protokol taraflar arasında sonuç doğurur, bankayı bağlamaz; kredi sözleşmesinin tarafı değişmedikçe banka borçlu görünen eşe başvurmaya devam eder, bu nedenle bankayla borç devri ayrıca görüşülmelidir.
Dava sürerken evde kim kalır, aidatı kim öder?
Hâkim TMK m. 169 uyarınca barınmaya ve geçime ilişkin geçici önlem olarak konutu eşlerden birine tahsis edebilir; aidat, kredi taksiti ve fatura gibi cari giderlerin kimin üzerinde kalacağı da bu kapsamda düzenlenebilir.
Eşim evi satmak isterse engelleyebilir miyim?
Konut aile konutu niteliğindeyse malik eş diğerinin açık rızası olmadan devir yapamaz; tapuya aile konutu şerhi konulması bu korumayı üçüncü kişilere karşı da görünür kılar.
Kısa süren evlilikte mal paylaşımı farklı mı işler?
Kurallar aynıdır; evlilik süresi mal rejimi tasfiyesini değil, tazminat ve yoksulluk nafakası takdirini etkiler.
Evlilik öncesi birikimimi nasıl ispatlarım?
Hesap hareketleri, mevduat dökümleri ve para transferlerine ilişkin belgelerle kaynağın evlilik öncesine dayandığı gösterilir; ispat edilemezse mal edinilmiş sayılır.
Anlaşmalı boşanma Beylikdüzü’nde ne kadar sürer?
Protokol eksiksizse ve her iki taraf duruşmada hazır bulunursa dava tek celsede tamamlanabilir; Büyükçekmece Aile Mahkemesi’nde ilk duruşma genellikle başvurudan bir ila üç ay sonrasına verilmektedir.
Çekişmeli boşanma Büyükçekmece’de ne kadar sürer?
Ortalama bir ila üç yıl sürebilir; taşınmaz değerlemesi, bilirkişi incelemesi, tanık dinlenmesi ve istinaf aşaması süreyi uzatan başlıca etkenlerdir.
Beylikdüzü Boşanma Avukatı — İletişim
Beylikdüzü’nde boşanma, velayet, nafaka ve mal rejimi tasfiyesi dosyalarında hukuki destek almak için Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu’na ulaşabilirsiniz. Aynı adliyede görülen Esenyurt ve Büyükçekmece dosyalarını da büromuz takip etmektedir. Boşanma ve aile hukuku alanındaki çalışmalarımızın tamamı için İstanbul boşanma avukatları sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Telefon / WhatsApp: 0539 676 32 75
E-posta: bilgi@sarioglusefer.com
Adres: Osmaniye Mah., İsmail Erez Bulvarı No: 9/2, 34146 Bakırköy/İstanbul
Bu sayfa, Sarıoğlu & Sefer Hukuk Bürosu adına Av. Mehmet Sarıoğlu tarafından hazırlanmış; Av. Fatih Sefer tarafından incelenip yayına uygun bulunmuştur.