Av. Mehmet Sarıoğluİçindekiler Kentsel Dönüşümün Tanımı ve Hukuki Dayanağı Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci Riskli Yapı Kararına Karşı İdari Yargı Yolu Salt Çoğunluk Karar Mekanizması (7471 s.K. Sonrası) Azınlık Paydaşın Hakları ve İtiraz Yolları Müteahhit Seçimi ve Sözleşme Uyuşmazlıkları Teslim Süresi ve Gecikme Tazminatı Tazminat ve Değer Kaybı Davaları Acele Kamulaştırma ile Kentsel Dönüşüm İlişkisi Kira … Devamını oku
Kamulaştırma davası; devletin veya kamu tüzel kişilerinin özel mülkiyetteki bir taşınmaza kamu yararı gerekçesiyle el koyması işlemine karşı ya da el koyma karşılığında gerçek bedelin ödenmesini sağlamak amacıyla açılan davadır. 2026 itibarıyla Anayasa Mahkemesi, enflasyon farkının tazmin edilmediği kamulaştırma süreçlerini mülkiyet hakkı ihlali saymakta; Yİ-ÜFE endeksiyle güncelleme zorunluluğu giderek daha geniş bir uygulama alanı bulmaktadır … Devamını oku
Terk nedeniyle boşanma davası, Türk Medeni Kanunu’nun 164. maddesinde düzenlenen özel, mutlak ve kusura dayalı bir boşanma sebebidir. “Özel” olması, kanunda spesifik olarak tanımlanmış ve şartları belirlenmiş olduğu anlamına gelir. “Mutlak” olması ise kanunda aranan şartlar ispatlandığında hâkimin evlilik birliğinin temelinden sarsılıp sarsılmadığını veya ortak hayatın diğer eş için çekilmez hale gelip gelmediğini ayrıca araştırmak … Devamını oku
Akıl hastalığı, Türk Medeni Kanunu’nun 165. maddesinde düzenlenen özel boşanma sebeplerinden biridir. Diğer özel boşanma sebeplerine (zina, hayata kast, terk) kıyasla bu dava türü temelden farklı bir yapıya sahiptir: hasta eşe kusur yüklenemez, zira akıl hastalığı iradi bir eylem değildir. Bu nedenle TMK m. 165; kusur değil, elverişsizlik ilkesi üzerine kurulmuştur. Kanun koyucu, hastalıkta ve … Devamını oku
Önalım (şufa) davası; paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde diğer paydaşların aynı koşullarla o payı öncelikli olarak satın alma hakkını dava yoluyla kullanmasına imkân tanıyan davadır. Türk Medeni Kanunu’nun 732-734. maddeleri arasında düzenlenen kanuni önalım hakkı; taşınmazın parçalanmasını önlemek ve hissedarlar arasına yabancı bir kişinin girmesine engel olmak … Devamını oku
Belirsiz süreli iş sözleşmesi, Türk iş hukukunun temel ve asıl sözleşme türüdür. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca, iş ilişkisinin belirli bir süreye bağlanmadığı her sözleşme belirsiz süreli sayılır. Bu sözleşme türü, işçiye iş güvencesi, ihbar tazminatı ve kıdem tazminatı gibi kritik haklar tanıdığından hem işçiler hem de işverenler açısından son derece önem taşımaktadır. … Devamını oku
İş sözleşmesi, iş hukukunun temelini oluşturan ve işçi ile işveren arasındaki hukuki ilişkiyi tesis eden en önemli belgedir. Sözleşme yalnızca bireysel bir borç ilişkisi kurmakla kalmaz; aynı zamanda işçinin anayasal güvence altındaki çalışma hakkı ve sosyal güvencesiyle doğrudan bağlantılıdır. Feshin geçerliliği, iş güvencesi, kıdem tazminatı gibi temel hakların tamamı iş sözleşmesinin varlığına ve niteliğine bağlıdır. … Devamını oku
İçindekiler Sözleşmenin Hukuki Niteliği Şekil Şartı ve Geçersizliğin Sonuçları Taraf Ehliyeti ve Zorunlu Dava Arkadaşlığı Müteahhidin İnşaatı Tamamlama ve Teslim Yükümlülüğü Teslim Süresinin Belirlenmesi Gecikme Tazminatı ve Cezai Şart Mücbir Sebep ve Beklenmeyen Hal Savunmaları Müteahhidin Ayıplı İfa Sorumluluğu Ayıp Tazminatının Hesaplanması ve Seçimlik Haklar Arsa Sahibinin Tapu Devri Yükümlülüğü ve Müteahhidin Hakları Müteahhidin Temerrüdü … Devamını oku
İçindekiler Kira Tahliye Davası Nedir? Türleri ve Temel Farklar Görevli Mahkeme, Kesin Yetki ve Taraf Ehliyeti Zorunlu Arabuluculuk Şartı (01.09.2023’ten İtibaren) İhtiyaç Nedeniyle Tahliye (TBK md. 350/1) Tahliye Taahhüdü (TBK md. 352/1) İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye (TBK md. 352/2) 10 Yıllık Uzama Süresi Nedeniyle Tahliye (TBK md. 347) Yeniden İnşa ve İmar Nedeniyle Tahliye … Devamını oku
İçindekiler İzale-i Şuyu Davası Nedir? Davanın Tarafları ve Zorunlu Dava Arkadaşlığı Paylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyeti Ayrımı Görevli ve Yetkili Mahkeme Aynen Taksim mi, Satış Yoluyla Giderim mi? Kat Mülkiyetine Geçilebilir Yapılarda Ortaklığın Giderilmesi İpotek ve Haczin Davaya Etkisi; Satış Bedelinin Dağıtımı Ecrimisil: Paydaşın Taşınmazı Tek Başına Kullanması Önalım (Şufa) Hakkı ile İlişkisi Satış Yoluyla … Devamını oku
