Av. Mehmet SarıoğluAkıl hastalığı nedeniyle boşanma davası, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 165. maddesinde düzenlenen özel bir boşanma davasıdır. Eşlerden birinde akıl hastalığı bulunması tek başına boşanma kararı verilmesine yetmez. Hastalık nedeniyle ortak hayatın diğer eş için çekilmez hâle gelmesi ve hastalığın geçmesine olanak bulunmadığının resmî sağlık kurulu raporuyla tespit edilmesi birlikte aranır. Bu dava, hastalığı bulunan eşin … Devamını oku
Önalım (şufa) davası; paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde diğer paydaşların aynı koşullarla o payı öncelikli olarak satın alma hakkını dava yoluyla kullanmasına imkân tanıyan davadır. Türk Medeni Kanunu’nun 732-734. maddeleri arasında düzenlenen kanuni önalım hakkı; taşınmazın parçalanmasını önlemek ve hissedarlar arasına yabancı bir kişinin girmesine engel olmak … Devamını oku
Ecrimisil davası; taşınmazını haksız ve kötüniyetli biçimde kullanan zilyetten, malik ya da hak sahibinin talep ettiği haksız işgal tazminatına ilişkin davadır. Taşınmazını kullanamayan, kira gelirinden mahrum kalan veya idarenin el atması sonucu mülkiyet hakkı zedelenen kişilerin başvurduğu bu dava türü, İstanbul’da gayrimenkul uyuşmazlıklarının önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Paydaşlar arasındaki kullanım ihtilaflarından kamulaştırmasız el atmalara, muris … Devamını oku
Belirsiz süreli iş sözleşmesi, Türk iş hukukunun temel ve asıl sözleşme türüdür. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca, iş ilişkisinin belirli bir süreye bağlanmadığı her sözleşme belirsiz süreli sayılır. Bu sözleşme türü, işçiye iş güvencesi, ihbar tazminatı ve kıdem tazminatı gibi kritik haklar tanıdığından hem işçiler hem de işverenler açısından son derece önem taşımaktadır. … Devamını oku
İş sözleşmesi, iş hukukunun temelini oluşturan ve işçi ile işveren arasındaki hukuki ilişkiyi tesis eden en önemli belgedir. Sözleşme yalnızca bireysel bir borç ilişkisi kurmakla kalmaz; aynı zamanda işçinin anayasal güvence altındaki çalışma hakkı ve sosyal güvencesiyle doğrudan bağlantılıdır. Feshin geçerliliği, iş güvencesi, kıdem tazminatı gibi temel hakların tamamı iş sözleşmesinin varlığına ve niteliğine bağlıdır. … Devamını oku
İçindekiler Sözleşmenin Hukuki Niteliği Şekil Şartı ve Geçersizliğin Sonuçları Taraf Ehliyeti ve Zorunlu Dava Arkadaşlığı Müteahhidin İnşaatı Tamamlama ve Teslim Yükümlülüğü Teslim Süresinin Belirlenmesi Gecikme Tazminatı ve Cezai Şart Mücbir Sebep ve Beklenmeyen Hal Savunmaları Müteahhidin Ayıplı İfa Sorumluluğu Ayıp Tazminatının Hesaplanması ve Seçimlik Haklar Arsa Sahibinin Tapu Devri Yükümlülüğü ve Müteahhidin Hakları Müteahhidin Temerrüdü … Devamını oku
İçindekiler Kira Tahliye Davası Nedir? Türleri ve Temel Farklar Görevli Mahkeme, Kesin Yetki ve Taraf Ehliyeti Zorunlu Arabuluculuk Şartı (01.09.2023’ten İtibaren) İhtiyaç Nedeniyle Tahliye (TBK md. 350/1) Tahliye Taahhüdü (TBK md. 352/1) İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye (TBK md. 352/2) 10 Yıllık Uzama Süresi Nedeniyle Tahliye (TBK md. 347) Yeniden İnşa ve İmar Nedeniyle Tahliye … Devamını oku
Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu), paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın sona erdirilerek bireysel mülkiyete geçilmesini sağlayan dava türüdür. Dava Sulh Hukuk Mahkemesinde, taşınmazın bulunduğu yerde açılır; mahkeme önce aynen taksim imkânını araştırır, mümkün değilse kat mülkiyeti kurularak, o da mümkün değilse satış yoluyla ortaklık giderilir. 2026 yılında İİK md. 114’te yapılan … Devamını oku
Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın tapu kütüğündeki kaydının gerçek hukuki durumu yansıtmaması hâlinde bu kaydın iptal edilerek gerçek hak sahibi adına tescilini sağlayan davadır. Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır; muris muvazaası, ehliyetsizlik, sahtecilik ve vekâletin kötüye kullanılması gerekçelerinde herhangi bir zamanaşımı süresi işlemezken, irade sakatlıklarında 1 yıllık, hatalı kadastro tespitinde 10 … Devamını oku
Türkiye’de açılan boşanma davalarının büyük çoğunluğu Türk Medeni Kanunu’nun 166. maddesine, yani “evlilik birliğinin temelinden sarsılması” sebebine dayanmaktadır. Halk arasında “şiddetli geçimsizlik” olarak bilinen bu genel boşanma sebebi; kanunda tek tek sayılan özel boşanma sebeplerinin (zina, hayata kast, terk, akıl hastalığı) kapsamına girmeyen, ancak evliliği çekilmez kılan her türlü olguyu kapsar. Aynı madde; anlaşmalı boşanmayı … Devamını oku
